Solution 02 — Vous êtes créancier
Les obligations Smartimvest.
Vous prêtez à la société Smartimvest, en échange d'une rémunération prévue au contrat.
Une obligation, c'est quoi ?
C'est un prêt que vous consentez à une société, en échange d'une rémunération prévue au contrat.
VousVous souscrivez
Le contratFixe les conditions
SmartimvestLa société emprunte
À partir de 5 000 €*
Vous détenez une créance sur la société, pas directement une part de ses immeubles.
* Seuils indicatifs.
Obligations — projection sur 5 ans
Le potentiel des intérêts composés.
3,5 % fixe par an + 0 à 3,5 % variable selon les résultats de la société.
3,5 %Fixe par an
plus0 à 3,5 %Variable par an
égale3,5 à 7 %Potentiel max. / an
Simulation des gains bruts sur 5 ans — avec réinvestissement annuel
Entre 5 000 euros et 1 000 000 euros, arrondi au millier d'euros.
Gains bruts sur 5 ans
Pour 25 000 € sur 5 ans : minimum + 4 692 € avec la part fixe seule, maximum + 10 064 € avec la part variable. Chiffres bruts.
- Minimum
- + 4 692 €
- Part fixe · 3,5 % / an
- Maximum
- + 10 064 €
- Fixe + variable · 7 % / an
| Année | Minimum 3,5 % | Maximum 7 % |
|---|---|---|
| An 1 | + 875 € | + 1 750 € |
| An 2 | + 1 781 € | + 3 623 € |
| An 3 | + 2 718 € | + 5 626 € |
| An 4 | + 3 688 € | + 7 770 € |
| An 5 | + 4 692 € | + 10 064 € |
Exemples bruts sur 5 ans, calculés à taux constants avec réinvestissement annuel des intérêts. La capitalisation est une hypothèse de simulation ; les gains effectifs dépendent des résultats et des conditions de l'émission. La part variable dépend des résultats de la société Smartimvest : elle n'est pas acquise et peut être nulle.
Repère de marché / assurance-vie
Quel écart au bout de 5 ans ?
Indiquez le montant que vous placeriez : simulation de capitalisation annuelle à taux constants.
Entre 5 000 euros et 1 000 000 euros, arrondi au millier d'euros.
Gains bruts sur 5 ans · 25 000 € placés
Pour 25 000 euros sur 5 ans : Fonds en euros, + 3 465 € ; Obligations · part fixe, + 4 692 € ; Obligations · plafond, + 10 064 €. Chiffres bruts, indicatifs et non garantis.
- Fonds en euros¹2,63 % / an
- + 3 465 €
- Obligations · part fixe3,5 % / an
- + 4 692 €
- Obligations · plafond²7 % / an
- + 10 064 €
Comparer le rendement ne signifie pas comparer des risques équivalents.
Simulation de capitalisation annuelle à taux constants : une hypothèse, pas une prévision.
¹ Source : ACPR, taux moyen 2025 des fonds en euros individuels : 2,63 %, net de frais de gestion, avant prélèvements sociaux et fiscaux.
² Scénario haut hypothétique : 3,5 % fixe + 3,5 % variable versés chaque année ; part variable non acquise. Obligations : chiffres bruts, capital non garanti.
Investir en connaissance de cause
La transparence fait partie de la méthode.
Une solution adaptée est aussi une solution dont on comprend les contraintes.
01
Capital & émetteur
Les obligations et participations exposent à une perte partielle ou totale du capital, notamment en cas de défaillance.
02
Horizon & liquidité
Les titres peuvent être difficiles à revendre. Les calendriers de sortie et de remboursement sont déterminants.
03
Résultat & fiscalité
La part variable dépend de la performance et peut être nulle. Fiscalité, frais et rendement net varient selon votre situation.
Nous présentons les avantages, les risques et les conditions de chaque solution avant toute décision.
Les seuils et rendements annoncés, notamment l'objectif investisseur de 12 % annualisé, sont indicatifs et non garantis ; à confirmer dans chaque documentation contractuelle.
La prochaine étape
Parlons de votre projet immobilier.
Un premier rendez-vous pour comprendre vos objectifs, comparer les possibilités et construire votre stratégie.
- Échange
- Étude
- Proposition