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SMARTIMVEST

Risques & transparence

La transparence fait partie de la méthode.

Une solution adaptée est aussi une solution dont on comprend les contraintes. Voici, sans détour, ce que chaque façon d'investir vous fait courir.

Dernière mise à jour : [À VALIDER]

  • 01

    Capital & émetteur

    Les obligations et participations exposent à une perte partielle ou totale du capital, notamment en cas de défaillance.

  • 02

    Horizon & liquidité

    Les titres peuvent être difficiles à revendre. Les calendriers de sortie et de remboursement sont déterminants.

  • 03

    Résultat & fiscalité

    La part variable dépend de la performance et peut être nulle. Fiscalité, frais et rendement net varient selon votre situation.

Nous présentons les avantages, les risques et les conditions de chaque solution avant toute décision.

Les seuils et rendements annoncés, notamment l'objectif investisseur de 12 % annualisé, sont indicatifs et non garantis ; à confirmer dans chaque documentation contractuelle.

Solution par solution

Des risques différents selon votre rôle.

Propriétaire, créancier ou associé : votre exposition change avec la solution choisie.

Solution 01 · Vous êtes propriétaire

Investir en direct

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Vacance locative
Un bien peut rester sans locataire, ou subir des impayés : les revenus locatifs ne sont jamais assurés.
Travaux
Le coût et la durée des travaux peuvent dépasser les estimations initiales et peser sur la rentabilité.
Financement
L'obtention d'un crédit n'est jamais garantie. Elle dépend de l'établissement prêteur, du projet et de votre situation, et peut être refusée, partielle ou soumise à conditions.
Marché
La valeur d'un bien et les loyers évoluent avec le marché immobilier : la revente peut se faire à un prix inférieur au prix d'achat.

Solution 02 · Vous êtes créancier

Obligations Smartimvest

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Risque émetteur
Vous détenez une créance sur la société Smartimvest, pas une part de ses immeubles. Le remboursement et la rémunération dépendent de sa solvabilité.
Part variable non acquise
Au-delà de la part fixe de 3,5 % par an, la part variable de 0 à 3,5 % dépend des résultats de la société et peut être nulle.
Capital non garanti
En cas de défaillance de l'émetteur, vous pouvez perdre tout ou partie du capital. À la différence du fonds en euros, qui bénéficie de mécanismes de garantie propres au contrat, une obligation expose à la solvabilité de la société émettrice.

Solution 03 · Vous êtes associé

Investir dans une société de projet

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Perte en capital
En tant qu'associé, vous supportez les pertes éventuelles de la société de projet, jusqu'à la totalité de votre apport.
Illiquidité
Les parts peuvent être difficiles à revendre avant la sortie de l'opération : votre capital est mobilisé pour la durée du projet.
Résultat dépendant des opérations
L'objectif de 12 % annualisé est indicatif. Le résultat dépend des acquisitions, des travaux, des charges, des délais et des conditions de revente.

Avertissements

À garder en tête avant toute décision.

La prochaine étape

Parlons de votre projet immobilier.

Un premier rendez-vous pour comprendre vos objectifs, comparer les possibilités et construire votre stratégie.

  1. Échange
  2. Étude
  3. Proposition