Solution 01 — Vous êtes propriétaire
Investissement direct via acquisition.
Vous achetez votre propre bien. Smartimvest vous aide à en définir la stratégie puis à le concrétiser.
Un accompagnement de bout en bout
De la stratégie à la mise en œuvre.
Selon la mission que vous nous confiez, nous intervenons sur tout ou partie du projet.
- 01
Étude & stratégie
Objectifs, rentabilité, fiscalité et financement.
- 02
Acquisition
Recherche, sélection, négociation et achat.
- 03
Mise en œuvre
Travaux, ameublement et location selon la mission.
Un investissement tangible, structuré pour vous.
Le profil de la solution
Un actif réel, que vous détenez en propre.
Investir en direct, c'est devenir propriétaire d'un bien identifiable : une adresse, un état, un potentiel et des contraintes propres. Pas une part diluée dans un ensemble abstrait.
Le projet est structuré avant d'être engagé : montage juridique et financier, arbitrages de travaux, stratégie locative. Rien n'est acquis sans que le cadre ne soit posé.
La gestion peut être déléguée ou assurée par vous-même : c'est ce qui fait varier le temps que vous y consacrez.
Déléguée ou autonome
Trois ambitions de performance : 5 % en direct, jusqu'à 7 % en obligations et 12 % en société de projet. Repères bruts, indicatifs et non garantis, selon les résultats. * Seuils indicatifs.
Le financement
Dimensionner un projet cohérent avec votre situation.
Acheter un bien ne suppose pas toujours de mobiliser la totalité de sa valeur en capital propre. Le recours au crédit fait partie des leviers étudiés avec vous, au même titre que la fiscalité et l'horizon de détention.
Nous présentons les hypothèses de financement retenues, leurs effets sur la rentabilité et leurs risques. Leur obtention dépend de l'établissement prêteur et de votre situation : elle n'est jamais garantie.
La prochaine étape
Parlons de votre projet immobilier.
Un premier rendez-vous pour comprendre vos objectifs, comparer les possibilités et construire votre stratégie.
- Échange
- Étude
- Proposition